de KERANGAT Immobilier
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depuis 1990
BOURG-LA-REINE (92340)
maison 7 pièce(s) BOURG-LA-REINE(92340)
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MAISON7 pièce(s)194m²1 675 000 €


Description détaillée

Réf. 3637-COMPANY369

Votre agence de KERANGAT à SCEAUX vous propose, à 600 mètres du RER B et à 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles (Notre-Dame et Lakanal), dans une rue calme : Une maison d'architecte édifiée en 2011, sous la RT (Règlementation Thermique) 2012. Avec ses grandes ouvertures en double et triple vitrage aluminium, mais également grâce à sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,70 mètres, cette maison profite d'une très belle luminosité avec une double exposition (Nord/Sud) donnant sur un jardin paysagé avec piscine. Elle se compose d'un sous-sol entièrement aménagé et équipé avec un atelier, un local technique, une buanderie, une cave à vin, une salle détente et une pièce spacieuse de 18,33 m². Au rez-de-chaussée, son plateau de réception chaleureux s'étend sur 71.71 m² avec une cuisine épurée et équipée, une salle à manger, un salon, une entrée avec placard et un WC. Les étages de la maison sont accessibles par un escalier en pierre contemporaine donnant accès à une suite parentale spacieuse dotée de son dressing et de sa salle de bains privés. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Au dernier étage deux chambres avec bureau. Il vous sera possible d'aménager en sus une pièce de 21.28 m2 avec 4mètres de hauteur sous plafond qui n'attend que votre touche personnelle, car d'ores et déjà équipée de deux velux, des arrivées et évacuations d'eaux et de l'électricité. Ce magnifique pavillon vous offrira un jardin paysagé avec un espace barbecue encastré sur une terrasse de 40 m², ainsi qu'une véritable piscine carrelée et chauffée. Un garage et trois places en extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/2268/4o98o/bareme_honoraires_mdk_pour_aymeric_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

 Honoraires à la charge du
Surf. habitable (m2 env.)194
Surf. terrain (m2 env.)322
Nb. de chambres5

DPE

95
18
DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter

127, rue HOUDAN
92330 SCEAUX

Tél : 01.46.60.36.36
Email : contact@dekerangatimmo.com


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